Дорога в совершенство

Мало кто знает о том, что инвестиции в недвижимость за рубежом не только не менее доходны, чем в российскую, но и более доступны. Вряд ли, в Москве, имея двадцать тысяч долларов, вы сможете найти и купить жилье в приличном состоянии. Тогда как, например, в Анталии, это не проблема, как не возникнет проблем и с тем, чтобы впоследствии выгодно перепродать квартиру. Годовая доходность на объекты недвижимости составляет не менее 40%. А если учесть, что в течение года-двух эту квартиру можно еще и сдавать…
Но это все математика. А есть еще и лирика, которая важна даже в такой прагматической сфере, как инвестиции.

Турция – одна из самых красивых и цивилизованных стран Средиземноморья. Здесь восточный колорит сочетается с западным порядком, теплота и радушие местных жителей – с прагматизмом и ответственностью. Проведя две недели в отпуске, вы не сможете сказать, что знаете Турцию, поскольку туристические зоны значительно отличаются от обычных городских кварталов.
Возьмем для примера Анталию – один из самых популярных у русских городов в области приобретения недвижимости. Здесь есть все достижения цивилизации, к которым мы привыкли в России – гипермаркеты, фитнес-центры, аквапарки, дискотеки и клубы, великолепный археологический музей, кинотеатры. Но главное – здесь есть море, длинная полоса обустроенного городского пляжа, до которого можно дойти пешком или доехать на городском транспорте. С последним, кстати, проблем нет – автобусы и маршрутки ездят с интервалом в несколько минут. Также круглосуточно работают маленькие магазины-«маркеты», открытые практически в каждом жилом доме.

Отличительная черта жизни в Турции – незыблемое спокойствие, в которое вы погружаетесь с первой минуты пребывания в стране. О нем вам поет имам во время утреннего азана. О нем шепчет чистое нежное море. О нем шелестят разлапистые пальмовые листья. Знаменитый темперамент турок не помешает вашему отдыху, так как при общении с незнакомыми людьми они всегда сдержанны, хоть и приветливы. Вы быстро перезнакомитесь с вашими новыми соседями: владельцем маркета, хозяином маленького ресторанчика за углом (крикните его сыну с балкона – и через десять минут вам принесут обжигающую чорбу или острые кёфте), любителем нард из конторы по прокату машин (при желании попробуйте его обыграть, и если вам это удастся, вы надолго станете героем квартала). Здесь повсюду детские площадки, ребенку можно разрешить гулять весь день и ни о чем не беспокоиться – преступность в Турции, кстати, значительно ниже, чем в России.

Здесь можно провести весь отпуск, можно просто прилететь на выходные (от Москвы до Анталии – три часа на самолете, иногда мы до дачи по пробкам едем дольше), можно пригласить друзей или родственников, можно оправить бабушку с ребенком, в конце концов, квартиру можно сдать. Ежегодно стоимость недвижимости в Анталии увеличивается в среднем на 40-50%, в Кемере показатели еще более значительные. Правда, здесь в основном продают виллы – впрочем, тоже за вполне вменяемые деньги. 250-350 тысяч евро за трехэтажную виллу класса люкс с подземным гаражом и полным комплектом кухонной техники в километре от моря – сравните это с нашими расценками на элитные коттеджи.

Технически купить недвижимость в Турции несложно. Определившись с объектом, вы идете в полицию за видом на жительство. Для этого необходимы загранпаспорт и справка о том, что на счету в турецком банке у вас есть 600 у.е. Впрочем, справку можно заменить счетом, полученном в обменном пункте при обмене 600 у.е. на турецкие лиры. Полугодовой вид на жительство стоит около 240 долларов. Отказов практически не бывает. Получив вид на жительство, вы начинаете оформлять сделку по приобретению недвижимости. Это длится около трех месяцев – естественно, находиться все это время в Турции необязательно, все формальности улаживает ваш риэлтор. Получив купчую (тапу), вы должны показать ее в полиции, а по истечении полугодового вида на жительство можно продлить его на 1 год – проблем с этим у владельцев недвижимости в Турции не бывает.

Более подробно о налогах, коммунальных платежах и в целом о реалиях турецкой жизни мы расскажем в следующий раз.

Вам это будет интересно!

Последние новости